J-REITが安いと聞いたのでJ-REITについて色々調べてみた。
購入するとすると分配金利回りが良くて、NAVば良い率が低いものが良いと思う。
また、分配金のトレンドが増加中のものが良いと思う。→正直どのREITが良いのか判断するのはなかなか難しい。
分配金5%以上で、分配金トレンドの良いものをピックアップしてみた。
分配金のトレンドを見ていく
平和不動産リート
分配金利回り5.49% （2024年10月12日現在）
NAV倍率 0.87
リーマンショック後からじわじわ伸びて戻している。分配金の長期増加トレンドは良いと思う。
2010年ごろに4分割しているので、今は大体2007~2008年のピークの頃と同じ分配金額に戻ってきている。
積水ハウス・リート投資法人
分配金利回り5.43% （2024年10月12日現在）
NAV倍率 0.86
8期に2分割しているので、こちらもゆっくりと分配金は増加傾向
スターツプロシード
分配金利回り5.31% （2024年10月12日現在）
NAV倍率 0.76
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